В Крыму банки и кредитные организации предлагают ипотеки по низким ставкам на срок 20-25 лет. Это значит, что размер ежемесячной выплаты по силам большинству заемщиков. Но к выбору и оформлению кредита нужно подойти грамотно. Разобрались в ипотечных программах для Крыма и рассказываем о них главное.
Ипотека в Крыму доступна во всех работающих в Республике банках. Поэтому у вас есть выбор. Прежде, чем идти в банк и писать заявление, подробно изучите доступные программы. Все-таки речь идет о больших деньгах и долгих сроках погашения. Также в Республике Крым можно снизить процент по ипотеке — например, для молодых семей и ученых.
Как подготовиться к подаче заявки на ипотеку
Первое, что нужно сделать, — узнать обо всех условиях по ипотеке в банке или организации, в которую планируете подать заявку. Если в процессе у вас возникают вопросы, смело обращайтесь к менеджерами, чтобы узнать обо всех деталях и нюансах продукта.
Сотрудник банка должен обязательно выполнить 3 вещи: сообщить полный список документов для оформления ипотеки, рассчитать итоговый размер задолженности по разным срокам (по вашему запросу ), а также предоставить образец договора для займа.
Договор стоит прочитать внимательно, особенно пункты, написанные мелким шрифтом, и сноски на полях. Недобросовестные финансовые организации могут включить в контракт скрытые комиссии даже за совершение ежемесячного платежа. При работе с крупными и известными банками таких проблем, как правило, не возникает.
После того, как внимательно изучили договор, можно переходить к подаче заявления на ипотеку. Срок рассмотрения заявления вам сообщит сотрудник банка. Если заявку одобрят, вас повторно пригласят в офис банка для подписания документов.
Доступные ипотечные программы в Крыму
В качестве примера рассмотрим ипотечные программы от регионального банка РНКБ — в нем один из самых низких процентов и мягкие условия.
Ипотека на новостройку — такие программы есть во многих банках. Ставка, сумма кредита и срок погашения отличаются в зависимости от банка. Например, в банке РНКБ выдают кредит сроком до 30 лет по ставке от 6 до 21,15%.При этом максимальную сумму кредита банк не ограничивает.
Ипотека для IT-специалистов — ее также дают в разных банках на территории Республики Крым. Специалисты сферы IT могут получить до 18 млн рублей по ставке 5% на срок до 30 лет.
Семейная ипотека — федеральная программа для семей с детьми. Ставка 6%, первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья. Для Крыма максимальная сумма кредита 6 млн рублей.
Ипотека без первоначального взноса: кому дают и как получить
В некоторых случаях первоначальный взнос можно не выплачивать полностью, или внести только его часть. Вот 3 способа условно не платить первый взнос. Условно — потому что вы его все равно платите, но используете для этого различные программы и субсидии:
- Использовать материнский капитал. Большинство банков принимают сертификат на материнский капитал в качестве первого взноса. Главное, чтобы размер взноса не превышал размер материнского капитала. Иначе вам все равно придется доплатить недостающую сумму.
- Участвовать в программе «Молодая семья». В рамках программы семьям, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет, дают единоразовую денежную помощь для улучшения жилищных условий. Ее можно использовать в том числе для первого взноса.
- Взять военную ипотеку, если деньги на счету военнослужащего копятся в течение нескольких лет.
Кроме этих способов, можно выбрать программу кредитования без первого взноса. Такие программы в 2024 году встречаются редко, однако они все же есть. Например, в банке РНКБ действует программа «Кредит под залог недвижимости». По ней выдают до 6 млн рублей со ставкой 13,99% годовых без первоначального взноса. Залогом выступает уже имеющаяся у заемщика недвижимость. Срок кредитования — до 25 лет. Подобные программы есть и в других банках в Крыму.
Главное об ипотеке в Республике Крым
В Крыму действуют федеральные и региональные ипотечные программы. Важно изучить предложения разных банков, условия кредитования, и воспользоваться самой подходящей для вас программой.
Существуют кредиты без первого взноса. Также в качестве первого взноса можно использовать субсидии от государства.
Размер первого взноса, сумма кредита и срок погашения зависят от конкретной программы и стоимости квартиры, которую вы хотите купить. Рассчитать их должны при подаче заявки на кредит. Важно уточнять все детали и нюансы у менеджеров банка до подписания договора.